Yağmur ÖNGÜN/İZMİR, – İzmir Emlak Komisyoncuları Odası’nın başkanı olan Mesut Güleroğlu, konut piyasasındaki fiyatların son dönemlerde sabit kaldığını ifade etti. Güleroğlu, “Şu an insanlar paralarını ya faizle ya da altında değerlendiriyor. Bu kazançların konuta yönelmesi durumunda fiyatların artacağı aşikar. Bu da mevcut durgunluğun sonrasında fiyatların tekrar yükselebileceğine işaret ediyor. Konut almak isteyenlerin bu dönemi iyi değerlendirmeleri gerektiğini düşünüyorum” dedi.
Ayrıca, ekim ayı için açıklanan %38,36’lık kira artış oranının olumlu bir rakam olduğunu belirten Güleroğlu, İzmir’deki konut kiraları ve satışları üzerine de değerlendirmelerde bulundu. Hükümetin uyguladığı önlemlerle enflasyon oranlarının düşme eğiliminde olduğunu vurgulayan Güleroğlu, “Kredi faiz oranları da yavaş yavaş geriliyor. Bu nedenle ekim ayı için belirlenen kira artışı uygun bir oran olarak öne çıkıyor. Mal sahipleri için pek memnuniyet verici olmasa da, kiracılar için sevindirici bir oran oldu. Önümüzdeki günlerde enflasyon oranlarının daha da düşeceğini öngörüyoruz” şeklinde konuştu.
‘GELECEKTE PİŞMANLIK DOĞURABİLİR’
Son zamanlarda fiyatların stabil kaldığını belirten Güleroğlu, “Ancak konut almayı düşünenler, şu anki fiyatlardan alım yapmadıklarında ileride pişmanlık yaşayabilir. Özellikle 2026’nın Mart ayından sonra konut almak zor olabilir. Bugün paralarını ya faiz ya da altında tutan bireyler, bu kazançlar konuta kaydığında fiyatlar yukarı yükselebilir. Piyasa her dönemde bu şekilde ilerliyor. Bu nedenle konut almak isteyenlerin bu fırsatı kaçırmamaları önemli” ifadelerini kullandı.
‘EN FAZLA İLGİ ÇEŞME VE URLA’DA’
İzmir’de konut satışlarında en yoğun talebin Çeşme ve Urla bölgelerinde görüldüğünü aktaran Güleroğlu, “Pandemi ve depremlerin ardından tercihler tek katlı veya iki katlı konutlara kaydı. Ayrıca Aliağa ve Bergama bölgelerindeki konut satışlarında da hareketlenmeler gözlemleniyor. Uygun fiyat açısından Buca’nın ardından Çiğli ilgi çekiyor. Yatırım yapmak isteyenler de bu bölgelere yöneliyor zira burada öğrenci sayısı fazla ve kiracılar genellikle 4 yıl içinde değişiyor. Kiracı sorunları da böylece azalıyor. Bu durum yatırımların 1+1 evlere doğru kaymasına neden oluyor” açıklamalarında bulundu.
