İSTANBUL, – Ticari gayrimenkul yatırımlarıyla bilinen Rönesans Gayrimenkul Yatırım, 2025 yılının üçüncü çeyreğinde elde ettiği yüzde 99,5 doluluk oranı, kira artışları ve 3,5 milyar Euro’luk brüt varlık değeri gibi başarılı verileri kamuoyuyla paylaştı.
Rönesans Holding’e bağlı olan ve toplam 16 farklı proje ile yaklaşık 735 bin metrekarelik brüt kiralanabilir alanı bulunan Rönesans Gayrimenkul Yatırım, mali sonuçlarını açıkladı.
Kamuyu Aydınlatma Platformu’na (KAP) gönderdikleri rapora göre, Rönesans Gayrimenkul, 2025’in ilk dokuz ayı içinde operasyonel kârını (FAVÖK) TL cinsinden enflasyonun üzerinde, yani yüzde 9 artışla 6,4 milyar TL’ye çıkardı. Euro olarak ise geçen yılın aynı döneminde 112 milyon Euro olan operasyonel kâr, bu yıl yüzde 20’lik bir artışla 135 milyon Euro olarak gerçekleşti. Bu süreçte net faiz giderinin de yüzde 60 azalarak 48 milyon Euro’dan 19 milyon Euro’ya düştüğü kaydedildi. Rönesans Gayrimenkul Yatırım’ın 30 Eylül tarihi itibarıyla düzeltilmiş brüt varlık değeri TL olarak 172,4 milyar TL, Euro olarak ise 3,5 milyar Euro olarak belirlendi. Net aktif değer ise TL bazında 147,1 milyar TL, Euro bazında 2,9 milyar Euro oldu.
ANKARA OPTİMUM OUTLET HEDEFTE
Rönesans Gayrimenkul Yatırım’ın Genel Müdürü Yağmur Yaşar, Türkiye’nin en büyük ticari gayrimenkul yatırım firması olarak pazar liderliğini koruduklarını, brüt varlık değerlerinin ise 3,5 milyar Euro’ya ulaştığını ifade etti.
İzmir Optimum’daki alma işlemiyle kazandıkları geliri artırdıklarını belirten Yaşar, “Operasyonel karlılığımızdaki artışın devam etmesi ve bu satın alımın olumlu etkileri doğrultusunda net kârımız 12,4 milyar TL olmuştur. En yakın zamanda tamamlamayı planladığımız Ankara Optimum Outlet’in kalan yüzde 50’lik kısmının eklenmesiyle güçlü finansal yapımızı güçlendirip, karlılığımızı da artırarak yatırımcılarımıza sürdürülebilir getiriler sunmaya devam edeceğiz” dedi.
Rönesans Gayrimenkul’ün dokuz aylık bilançosunda net aktif değerinin (NAV) 2,9 milyar Euro olduğunu belirten Yaşar, “Şirketin borcunun varlık toplamına oranı yüzde 14 düzeyinde. Bu da bizim sermaye yapımızın yalnızca yüzde 14’ünün banka borcundan, geri kalan yüzde 86’sının öz kaynaklardan oluştuğunu gösteriyor” diye ekledi.
SÜRDÜRÜLEBİLİR BÜYÜME DEVAM EDİYOR
Rönesans Gayrimenkul’ün perakende alanındaki mağazalarının ciro artışı, enflasyon ve sektörel ortalamaların üstünde gelişim göstermeye devam ediyor. Yaşar, stratejik ortaklıkların istikrar ve sürdürülebilir büyümeyi sağladığını belirtirken, bunun da finansal gücü artırdığını vurguladı.
Düşen faiz giderleri ve artan operasyonel kârlılık, nakit yaratma kapasitesini artırırken, Yaşar, “Bu kaynağı, organik büyümenin yanı sıra satın almalarda değerlendireceğiz. Eylül ayından itibaren satışına başladığımız Piazza Park Maltepe projemizde, yıl sonunda satış hızında artış bekliyoruz. Bu durum da nakit akışımızı olumlu yönde etkileyecek” şeklinde konuştu.
ZİYARETÇİ SAYISI 114 MİLYONA YÜKSELDİ
Yağmur Yaşar, 735 bin metrekarelik brüt kiralanabilir alanıyla Türkiye’nin en büyük ticari gayrimenkul yatırımcıları arasında yer aldıklarını ve 2025 yılı itibarıyla doluluk oranlarının yüzde 99,5’e çıkarak tarihsel bir zirveye ulaştığını aktardı. Eylül 2025 itibarıyla toplam ziyaretçi sayısının 85 milyona, son 12 ayda ise 114 milyona ulaştığını belirten Yaşar, portfölleri içerisinde yer alan 15 varlığın Outstanding seviyesinde BREEAM, sekiz varlığın da LEED Gold veya LEED Platinum sertifikasına sahip olduğunu, böylece uluslararası alanda önemli bir başarı yakaladıklarını ifade etti.
Rönesans Gayrimenkul, İstanbul, Ankara, İzmir, Adana, Kahramanmaraş, Şanlıurfa ve Samsun’da bulunan Optimum, Hilltown ve Piazza markalı AVM’lerinin yanı sıra Maltepe Park ve Kozzy AVM’leriyle de dikkat çekmektedir. Şirketin portföyünde ayrıca RönesansBiz Küçükyalı, Hilltown Ofis, Piazza Ofis ve Maltepe Park Ofis de bulunmaktadır.
